Описание:ID в ИМЛС: 8155594 Не агентство! Прямая продажа от собственника, без комиссии! Продам преимущественное право аренды (ППА) помещения свободного назначения. Адрес: Санкт-Петербург г, Гагаринская ул, дом 25 Площадь - 46,9 кв. м. 1 этаж. Общий вход, возможно переоборудование отдельного входа с улицы. Кадастровый номер 78:31:0001190:2184. — Арендный платёж в казну города -60543 ₽/мес (НДС включён). — Расчётный суммарный доход от арендаторов 204500 ₽/мес. — Расчётная чистая прибыль (ЕВIТDА): - 143957 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, до налогообложения). Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 31.01.2024. Договор с КИО на 10 лет. Окупаемость 2,5 года. (При сегодняшних ставках аренды). Исторический центр города, исторические маршруты. Пользуется повышеным спросом у арендаторов. Возможно использовать под ПВЗ, общепит, магазин продуктов, аптеку. Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте. В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки. Срочно! Торг! Рассрочка! Возможность продажи в любой момент Возможность использовать для собственных нужд Стабильный понятный пассивный доход Возможность управления владения дистанционно Готовый бизнес Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.