Описание:ID в ИМЛС: 8136735 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В этом помещении можно жить или использовать, как уже готовый арендный бизнес! Для себя. Вы можете проживать сами и при этом получать ежемесячно 20 000 рублей. (сдано 2-м юр. адресам) Как арендный бизнес (рекомендую)! Полностью сформированный пассивный источник дохода - 45 000 руб. в месяц, причем эта цифра указана не в сезон! Уникальность предложения: 1. Цена 2. Простота 3. Юридическая чистота объекта 4. Доходность 5. Свобода местонахождения 6. Перспективы. Коротко о главном: 1. ЦЕНА: Недвижимость по стоимости автомобиля. Это основной актив, приносящий постоянный доход. Важно! О чем обычно умалчивают и не говорят заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и ПСК. На это (время, нервы и деньги) тратить уже не надо. 2. ПРОСТОТА: Все уже организовано (помещение ведет агент) просто получаете деньги на карту. 3. Юридическая чистота объекта: помещение приватизировалось напрямую у города и этим все сказано. Важно! Такой тип объекта нежилое коммерческое свободного назначения могут купить даже военнослужащие с сохранением всех льгот по ЕДВ. 4. ДОХОДНОСТЬ: (мое любимое) текущий денежный поток 45000, это доходность 11.7% годовых. Как правило на Авито 75-80% аналогичные предложения имеют доходность 9-10% и цена на них в среднем 12 млн. Но! Эта доходность наша не в сезон. С мая же ежедневный поток начинается от 55 000 руб. Фактическая среднегодовая доходность превышает 12,5%. И с мая появится возможность еще увеличить на 5-10 000 руб., доведя показатели до 60-65000 руб. Это будет уже 15.6-16.9% годовых. Важно! О чем обычно забывают это чистая прибыль (портфель дохода). Но! Есть и рост стоимости недвижимости (портфель роста), который обычно как раз и покрывает инфляцию. 5. СВОБОДА местонахождения: Если вы живете не в Питере все работает без вас. Ваше местонахождение никак не влияет на ведение дел. Важно! предложение строго ограничено по времени пока не начался сезон это окончание марта. С мая дешевле 5.5 млн. продавать курицу, несущие золотые яйца нет смысла. 6. ПЕРСПЕКТИВЫ: Скоро откроется метро Театральная, цены на недвижимость подрастут, а от близости к метро увеличивается спрос и цена аренды, как следствие. Но это так перспективы, возможно они Ваши! Забыла еще написать об очень важном при аренде идет двойная диверсификация риска не сдачи. Помещение сдано 100% без простоя в году. Гарантировано. Соответственно, все нюансы расскажу при продаже. Причина продажи банальна собственнику настолько понравилось то, что он сотворил, что разобравшись с процессами решил замахнуться уже на организацию мини-отелей. Покупайте, пока есть возможность, и создайте себе пассивный источник дохода. Маленькая прибавка к пенсии никому еще не мешала. Конвертируйте цену в ценность! Звоните, я всегда на связи! Оперативно отвечу на все вопросы и организую просмотр!