В продаже коммерческое помещение от застройщика в строящемся торговом центре. Ввод в эксплуатацию здания в 2024 году. Общая площадь 47,65 кв.м. Расположено на втором этаже рядом с лестницей. Лифт Мощность 15 кВт 1 этаж - Цех85, ПИЛКИ, Ле,Муррр, Красносельский мед.центр, Оптика 2 этаж - Кидкорт, Детский футбол, Zumbа, Гимнастика Ассоль Население Красного Села 60000 чел. Строится новый квартал на 40000 чел. Особенность Красного Села в том, что это деловой, культурный и торговый центр, куда съезжаются люди с близлежайших деревень и малых городов, расположенных рядом. Окупаемость 8 лет ... больше

№ 15626 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру, Продажа помещения в самом центре Красного села! Есть потенциальный арендатор, получен оффер. ✅ Арендатор - спортивный клуб. ✅ Аренда - 196 000 руб/мес ✅ Стоимость 22 060 350 руб. ✅ Долгосрочный договор от 5 лет с пролонгацией ✅ Индексация 5% ✅ Площадь - 163 м2 ✅ Объект: SМАRТ Восстановления (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А) Общая площадь: 6 400 кв м Паркинг: наземный Социальная инфраструктура в комплексе - Городской спортцентр для проведения соревнований и тренировок. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Объект находится на перекрестке с интенсивным круговым движением: Гатчинского и Кингесеппского шоссе, ул. Восстановления и пр. Ленина Территория примыкает к гипермаркету «Лента»- точка притяжения горожан. Новый квартал «Лаголово» на 14 тыс чел Население близлежащих пунктов 130 тыс чел Площадь: 164.4 кв м Этаж: 2/2 Высота потолка: 3,5 м Назначение: свободное в том числе под: магазин, салон услуг,спорт, медицину и иное ПРЕИМУЩЕСТВА Расположение по соседству с помещением большого метража, генерирующим высокий трафик посещаемости Возможно получение медицинкой лицензии Новые коммуникации, подключение к городским: ХВС и ГВС Удобная планировка правильной формы УК - профессиональный оператор услуг по РФ Сдача - декабрь 2024 Звоните, оперативно ответим на все вопросы! ❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы оно не потерялось! ☎️ Напишите или позвоните нам и мы ответим на все интересующие вас вопросы! ⭐️ RВМ Grоuр работает на рынке более 15 лет. В нашей базе более 10 000 объектов, ознакомиться с частью которых вы можете у нас в профиле ... больше

➡️ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 55,24 м2 Назначение: Свободное Может быть также реализовано под свои нужны собственником, для тех кто рассматривает покупку для собственного бизнеса Проходимость комплекса будет свыше 55 000 чел в месяц. Концепция МФК! Запуск объекта уже в этом году, 95% готовность Варианты оплаты: 100% оплата Прямая рассрочка от Девелопера на индивидуальных условиях (с удорожанием) ➡️ С АРЕНДАТОРОМ по хорошей ставкой Отсутствие конкуренции в комплексе для арендатора. Арендатор местный, знает рынок, имеет наработанную клиентскую базу. Салон красоты Ставка: 1 400 Р/кв м +КУ ВАШ ДОХОД: 77 336 Р/ мес 928 032 Р/ год Окупаемость: 7.3 лет ===== ЗВОНИТЕ! И ПРИЕЗЖАЙТЕ К НАМ В ОФИС по адресу: метро Московская Работаем в праздничные и выходные дни( по предварительной записи) ===== ➡️ Рядом густонаселенные новострои 🔹Население свыше 60 тыс чел 🔹Строится квартал на 20 тыс чел Лаголово! 🔹Единственный комплекс с концепцией для семейного отдыха в локации. 3 основные секции: развлечения, торговля и услуги, медицина ➡️ Мы – девелопер и застройщик, который вывел на рынок уже три проекта, в которых спрос на аренду площадей превышает предложение уже сейчас. С нами активно сотрудничают многие сетевые арендаторы, сфер: медицина, торговля, услуги! ➡️ Комплекс SМАRТ в 2023 году по версии Моvе Rеаltу Аwаrds: -ТОП-3 Лучших социально-ориентированных проектов -ТОП-6 Лучших объектов коммерческой недвижимости -ТОП-8 Лучших проектов для инвестиций ТРИ ПРОЕКТА СЕТИ Многофункциональных комплексов SМАRТ: ЛОКАЦИИ СООТВЕТСТВУЮТ СПРОСУ НА КОНЦЕПЦИЮ КОМПЛЕКСА: - SМАRТ Светлановский ( м. Академическая) - SМАRТ Восстановления (ул. Восстановления, 19) - SМАRТ Гранитная ( м. Ладожская) ===== Смотрите все объявления в профиле! Звоните, или приезжайте к нам в офис! Платим комиссию агентам!!! ОФИС м. Московская АГЕНТАМ И БРОКЕРАМ: Как Застройщик имеем успешный опыт в совместной взаимовыгодной работе, в том числе с региональными! Первое фото из дизайн проекта арендатора ... больше

⭐Предлагаем в продажу одно из последних помещений на втором этаже в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен с торговой галереи. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время УЖЕ сформирован список потенциальных арендаторов из писем об заинтересованности. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! Окупаемость меньше 8 лет! Возможна рассрочка по этапам строительства! ✅Основные характеристики: • Площадь: 149,79м2; • Мощность электросети: 15 кВт (возможно увеличение); • Высота потолков 5 м (можно сделать антресоль и увеличить полезную площадь и доход); • Этаж - второй; ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход; ✅ Подойдет под любой вид деятельности; ☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий! Номер объекта: #2/566026/16490 ... больше

⭐Предлагаем в продажу одно из последних помещений на втором этаже в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен с торговой галереи. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время УЖЕ сформирован список потенциальных арендаторов из писем об заинтересованности. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! Окупаемость меньше 8 лет! Возможна рассрочка по этапам строительства!✅Основные характеристики:• Площадь: 149,79м2;• Мощность электросети: 15 кВт (возможно увеличение);• Высота потолков 5 м (можно сделать антресоль и увеличить полезную площадь и доход);• Этаж - второй;✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #5/566026/16490 ... больше

⭐Предлагаем в продажу одно из последних помещений на втором этаже в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен с торговой галереи. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время УЖЕ сформирован список потенциальных арендаторов из писем об заинтересованности. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! Окупаемость меньше 10 лет! Возможна рассрочка по этапам строительства! ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ !!! : Школа детского футбола - Окупаемость 9,5 лет ! Долгосрочный договор аренды от 5 лет с пролонгацией Ежегодная индексация арендной ставки 5% Ставка АРЕНДАТОРА 1 200 р с кв м ✅Основные характеристики: • Площадь: 97,5 м2; • Мощность электросети: 15 кВт (возможно увеличение); • Высота потолков 5 м (можно сделать антресоль и увеличить полезную площадь и доход); • Этаж - второй; ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход; ✅ Подойдет под любой вид деятельности; ☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий! Номер объекта: #2/565968/16490 ... больше

⭐Предлагаем в продажу одно из последних помещений на втором этаже в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен с торговой галереи. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время УЖЕ сформирован список потенциальных арендаторов из писем об заинтересованности. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! Окупаемость меньше 10 лет! Возможна рассрочка по этапам строительства!ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ !!! :Школа детского футбола - Окупаемость 9,5 лет !Долгосрочный договор аренды от 5 лет с пролонгациейЕжегодная индексация арендной ставки 5%Ставка АРЕНДАТОРА 1 200 р с кв м✅Основные характеристики:• Площадь: 97,5 м2;• Мощность электросети: 15 кВт (возможно увеличение);• Высота потолков 5 м (можно сделать антресоль и увеличить полезную площадь и доход);• Этаж - второй;✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #5/565968/16490 ... больше

⭐Предлагаем в продажу одно из последних помещений в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен с торговой галереи, с видом на арку Победу. Помещение уже востребовано и выбрано арендатором Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года!  Окупаемость 8 лет! Возможна рассрочка по этапам строительства!​​​​​​​➡️ Есть готовый арендатор с хорошей ставкойАРЕНДАТОР: магазинСтавка: 1 400 Р / кв м +КУ = 81 005 рублей в месяцИндексация: 5%Долгосрочный договор от 5 лет (с пролонгацией)Этаж: 2-2Высокий потолок: 8 мНаличие мокрых точек: даВодоснабжение: хвс и гвсНазначение: Свободное​​​​​​​➡️ Доп. возможности: создание 2 ого уровня- антресоли до 40% от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа➡️ Лицензирование под мед бизнес: да (лёгкое – есть партнер с 25 летним опытом)➡️ Проходимость комплекса: свыше 25 тыс чел. Расположение у остановки общ транспорта ( до м Московская) + центральное расположение в агломерации у Триумфальной Арки победы с высоким авто-трафиком!➡️ Рядом густонаселенные новостроиНаселение свыше 60 тыс челСтроится квартал на 20 тыс чел Лаголово!Единственный комплекс с концепцией для семейного отдыха в локации.✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #5/565972/16490 ... больше

⭐Предлагаем в продажу одно из последних помещений в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен с торговой галереи, с видом на арку Победу. Помещение уже востребовано и выбрано арендатором Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года!  Окупаемость меньше 9 лет! Возможна рассрочка по этапам строительства!​​​​​​​➡️ Есть готовый арендатор с хорошей ставкойАРЕНДАТОР: Салон красотыСтавка: 1 400 Р / кв м +КУ = 46 578 рублей в месяцИндексация: 5%Долгосрочный договор от 5 лет (с пролонгацией)Этаж: 2-2Высокий потолок: 8 мНаличие мокрых точек: даВодоснабжение: хвс и гвсНазначение: Свободное​​​​​​​➡️ Доп. возможности: создание 2 ого уровня- антресоли до 40% от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа➡️ Лицензирование под мед бизнес: да (лёгкое – есть партнер с 25 летним опытом)➡️ Проходимость комплекса: свыше 25 тыс чел. Расположение у остановки общ транспорта ( до м Московская) + центральное расположение в агломерации у Триумфальной Арки победы с высоким авто-трафиком!➡️ Рядом густонаселенные новостроиНаселение свыше 60 тыс челСтроится квартал на 20 тыс чел Лаголово!Единственный комплекс с концепцией для семейного отдыха в локации.✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #5/565971/16490 ... больше

⭐Предлагаем в продажу одно из последних помещений на втором этаже в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположен с торговой галереи. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время УЖЕ сформирован список потенциальных арендаторов из писем об заинтересованности. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! Окупаемость меньше 8 лет! Возможна рассрочка по этапам строительства!✅Основные характеристики:• Площадь: 149,79м2;• Мощность электросети: 15 кВт (возможно увеличение);• Высота потолков 5 м (можно сделать антресоль и увеличить полезную площадь и доход);• Этаж - второй;✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #5/564583/16490 ... больше