Продается помещение свободного назначения возле Невского проспекта (не ППА и не доля!). Отдельный вход со двора, полноценный первый этаж как по документам так и в реале. Вход во двор свободный, рядом все помещения коммерческие, есть парковочное место, кондиционер. Сделан новый ремонт с заменой всех коммуникаций, электричество 5 кВт по договору (можно увеличить). Подойдет практически под любой вид деятельности. ... больше

Продаётся коммерческое помещение с отдельным входом с улицы (есть дополнительный выход по двор) с действующим бизнесом (тату студия) капитальный ремонт в 2023 году : новые окна новая электропроводка новые сети (замена труб, стояков и магистралей) новая система пожарной безопасности (проводная, качественная и долговечная) дорогая система скрытого кондиционирования охранная система видеонаблюдение керамогранит по всему полу идеально ровные стены и углы новое все! парковочное место во дворе продажа с мебелью и техникой все вопросы по телефону продажа от собственника в помощи агентов не нуждаюсь ... больше

Предлагаем Вашему вниманию нежилое помещение в историческом центре Петербурга, в Центральном районе на 1-ом этаже. Развитая инфраструктура района, активный автомобильный и пешеходный трафик. Супер проходное место, прямо на перекрестке угол ул Белинского и Литейного пр.. Первая линия с 4 витринными окнами на улицу. Вход расположен на пешеходном переходе (выхода во двор нет, но есть 2 окна во двор). 3 станции метро в 15 мин пешком - Маяковская, Гостиный двор, Владимирская. Дом 1777 г.п., кирпич, СФ дореволюционной постройки, тип перекрытий - смешанный, жилой дом. Управляющая компания - ЖКС 1 Центрального района. 1-й этаж из 4. Общая площадь помещения - 91.6 кв м. Ремонт и все коммуникации под действующий салон красоты. Можно переделать под другое назначение. Электричество - 15 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолка - 3.1 м. Заключены все необходимые договоры на электроснабжение, водоснабжение. коммунальное обслуживание и т.п. Действует пожарно-охранная сигнализация. Евроремонт: пространство разработанное итальянским дизайнером. Вся мебель и свет мировых ведущих марок. Мебель и оборудование может остаться по согласованию. Планировка двухсторонняя, помещение разделено на большую входную зону и систему кабинетов. Отличная планировка и удобное расположение делают это помещение идеальным выбором для различных видов деятельности. Здесь можно организовать офис, магазин, салон красоты или любое другое коммерческое предприятие. Не упустите шанс сделать выгодное вложение и начать успешный бизнес в самом центре города! Собственник - физическое лицо. Обременений нет. Полная цена в договоре. Показы по договоренности. Звоните ... больше

Продаётся коммерческое помещение с отдельным входом с улицы (есть дополнительный выход по двор) с действующим бизнесом (тату студия) капитальный ремонт в 2023 году : новые окна новая электропроводка новые сети (замена труб, стояков и магистралей) новая система пожарной безопасности (проводная, качественная и долговечная) дорогая система скрытого кондиционирования охранная система видеонаблюдение керамогранит по всему полу идеально ровные стены и углы новое все! парковочное место во дворе продажа с мебелью и техникой все вопросы по телефону продажа от собственника в помощи агентов не нуждаюсь ... больше

г. Санкт-Петербург, Невский пр. 98 «Классическая Роскошь Санкт-Петербурга» Собственник предлагает в продажу нежилые помещения общей площадью 1232м² свободного назначения. Всего 6 нежилых помещений средней площадью ≈200м². Помещения располагаются на втором, третьем, четвертом этаже и мансарде. В продаже 1232м² из ≈2000м² это более 60% от общей площади коммерческих помещений здания. На втором этаже 402,8м² - почти весь этаж за исключением МОП, на третьем этаже 407,5м² - весь этаж за исключением МОП, на четвертом 204,8м² - половина этажа (вторая половина, а именно правое крыло здания принадлежит другому собственнику, который использует центральную лестницу в качестве главного входа) и на мансарде 216,5м² (вторая половина мансарды принадлежит другому собственнику, который использует в качестве входа один из запасных выходов по лестнице расположенной в правом крыле здания). В здании всего три лестницы: роскошная парадная со входом с Невского проспекта, две запасных в концах каждого из крыльев. В текущем состоянии объект ориентирован на гостиничный бизнес. Объект представляет собой 51 гостиничный номер с санузлами и душевыми комнатами, в помещениях выполнен евроремонт. Комнаты для хранения белья и уборочного инвентаря расположены на каждом этаже. Зона ресепшн расположена на втором этаже. На четвертом этаже находится общий холл с кухней для постояльцев. Вход в гостиничный комплекс осуществляется с Невского проспекта по парадной лестнице здания. Здание имеет холодное водоснабжение, подача горячей воды осуществляется за счет электрических бойлеров, которые расположены на каждом этаже, в каждом крыле. Отопление центральное. Электричество, выделенное на объект в объеме 100кВт. Здание обслуживает собственная управляющая компания. Во дворе здания есть небольшая парковка с ограниченным доступом. Ближайшая парковка на 550 машин расположена в торговом комплексе «Стокманн» на расстоянии 200 метров. Сейчас на объекте располагается отель «АраrtРаgе Nеvsкiу», который взял помещения в аренду на длительный срок. В случае, если новому собственнику арендатор не нужен, мы проведем процедуру расторжения договора с исполнением всех необходимых обязательств по договору перед арендатором. Здание находится в самом сердце города Санкт- Петербург и представляет собой историческую и культурную ценность. На данный момент здание снято с контроля КГИОП, для оптимизации инвестиционной привлекательности и снижения сроков проведения возможных ремонтных работ. Однако, фасад здания стоит на контроле КГИОП. Метро «Маяковская» и улица «Марата» напротив, Метро «Площадь Восстания» 300 метров, «Московский вокзал» 400 метров. «Стокманн» и «Галерея» в шаговой доступности. Трафик один из лучших в нашем городе! Стоимость 717 млн. ₽ Историческая справка здания Дом Н. И. Лопатина Название: «Летучая Мышь» - Невский, 98 Архитектор: Макаров М. А. Классицизм Год постройки: 1868 Фасад выполнен в сдержанных классических формах. На двух фонариках кариатиды, поддерживающие антаблемент и небольшие фронтоны В 1867 г. в доме жил Писарев Д. М. - литературный критик и публицист В 1910-х гг. в доме открыт первый русский атлетический «Геркулес-клуб» В 2001 г. включён КГИОПом в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность» В 2003 г. - внутренняя реконструкция здания В 2006 г. Исключен из списка распоряжением КГИОП от 14 июня 2006 года N 8-62 заключение по результатам проведения экспертизы выявленных объектов от 30. 07. 2004г. ... больше

ГАБ, окупаемость 11лет. Отличное место, статусное 6-ти этажное ОСЗ в самом сердце Петербурга. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, 130 метров до Невского проспекта. Основные хapaктeриcтики: Площaдь 6 803 кв.м 6 этажей Свежий ремонт Все городские коммуникации Собственная газовая котельная Электрическая мощность 526 кВт Высота потолков 2,7-4 метра Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2004 Собственная парковка во дворе на 12 машин Лифты KONE Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование. Арендатор - Медси одна из крупнейших, технически оснащенных и многофункциональных клиник в СПб. Договор до 2028 года. КУ на арендаторе. Арендный поток 11 млн рублей, безусловная индексация. Индексация в 2023 году - 12,48%, в 2024 году - 7,98%. Средний % индексации за 4 года - 8,84%. Номер объекта: #1/553343/11672 ... больше

г. Санкт-Петербург, Невский пр. 98 Классическая Роскошь Санкт-Петербурга Собственник предлагает в продажу нежилые помещения общей площадью 1232м² свободного назначения, с долей (ориентировочно 60%) в собственной управляющей компании и собственной ЗЕМЛЕЙ под зданием. Всего 6 нежилых помещений средней площадью ~ 200м². Помещения располагаются на втором, третьем, четвертом этаже и мансарде. В продаже 1232м² из 2000м² это ориентировочно 60% от общей площади коммерческих помещений здания. На втором этаже 402,8м² - почти весь этаж за исключением МОП, на третьем этаже 407,5м² - весь этаж за исключением МОП, на четвертом 204,8м²- половина этажа (вторая половина, а именно правое крыло здания принадлежит другому собственнику, который использует центральную лестницу в качестве главного входа) и на мансарде 216,5м² (вторая половина мансарды принадлежит другому собственнику, который использует в качестве входа один из запасных выходов по лестнице расположенной в правом крыле здания). В здании всего три лестницы: роскошная парадная со входом с Невского проспекта, две запасных в концах каждого из крыльев. В текущем состоянии объект ориентирован на гостиничный бизнес. Объект представляет собой 51 гостиничный номер с санузлами и душевыми комнатами, в помещениях выполнен евроремонт. Комнаты для хранения белья и уборочного инвентаря расположены на каждом этаже. Зона ресепшн расположена на втором этаже. На четвертом этаже находится общий холл с кухней для постояльцев. Вход в гостиничный комплекс осуществляется с Невского проспекта по парадной лестнице здания. Здание имеет холодное водоснабжение, подача горячей воды осуществляется за счет электрических бойлеров, которые расположены на каждом этаже, в каждом крыле. Отопление центральное. Электричество, выделенное на объект в объеме 100кВт. Здание обслуживает собственная управляющая компания, которой принадлежит ЗЕМЛЯ под зданием. Во дворе здания есть небольшая парковка с ограниченным доступом. Ближайшая парковка на 550 машин расположена в торговом комплексе Стокманн на расстоянии 200 метров. Сейчас на объекте располагается отель ApartPage Nevskiy, который взял помещения в аренду на длительный срок. В случае, если новому собственнику арендатор не нужен, мы проведем процедуру расторжения договора с исполнением всех необходимых обязательств по договору перед арендатором. Здание находится в самом сердце города Санкт-Петербург и представляет собой историческую и культурную ценность. На данный момент здание снято с контроля КГИОП, для оптимизации инвестиционной привлекательности и снижения сроков проведения возможных ремонтных работ. Однако, фасад здания стоит на контроле КГИОП. Метро Маяковская и улица Марата напротив, Метро Площадь Восстания 300 метров, Московский вокзал 400 метров. Стокманн и Галерея в шаговой доступности. Трафик один из лучших в нашем городе! ... больше

Арт. 48567735 Продажа коллекционного объекта в историческом центре города на пересечении Невского проспекта и главной ресторанной улицы Рубинштейна. Предлагаемое к Вашему вниманию помещение находиться в пешей доступности от ст.м. "Маяковская", "Гостиный двор", "Достоевская", "Площадь Восстания" и "Невский проспект". Инфраструктура в локации: В шаговой доступности расположены кафе, рестораны, гостиницы, аптеки, салоны красоты, банкоматы, отделения банков, известные всем магазины, городские достопримечательности, остановки общественного транспорта. В десяти минутах ходьбы расположены Итальянский сад, сад Аничкова дворца, Екатерининский сквер. В 12-ти минутах пешком расположен ТЦ Большой Гостиный Двор, Московский вокзал и ТРЦ Галерея. Стоимость объекта конвертирована в рубли (1 500 000 $); 235 м.кв. с потрясающим балконом на углу Невского пр. и ул. Рубинштейна; вход с ул. Рубинштейна; открытая / кабинетная планировка; центральная система приточно-вытяжной вентиляции; кондиционирование: центральное; косметический ремонт; 10 кВт.; потолки 3.7 метра; окна на Невский проспект и улицу Рубинштейна; скоростной интернет и телефония; Продажа от собственника! Без комиссии! Звоните и мы оперативно организуем просмотр помещения в удобное для Вас время, а также ответим на все появившиеся вопросы. Документы - полностью готовы к сделке. Обременений нет. Полная сумма в договоре. Отличное, а главное редкое предложение на Невском проспекте под коммерческие цели. Агентство Развития и Исследование в Недвижимости АРИН - уже 17 лет Ваш гид на рынке коммерческой недвижимости. ... больше

ГАБ, окупаемость 11лет. Отличное место, статусное 6-ти этажное ОСЗ в самом сердце Петербурга. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, 130 метров до Невского проспекта. Основные хapaктeриcтики: Площaдь 6 803 кв.м 6 этажей Свежий ремонт Все городские коммуникации Собственная газовая котельная Электрическая мощность – 526 кВт Высота потолков 2,7-4 метра Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2004 Собственная парковка во дворе на 12 машин Лифты KONE Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование. Арендатор - Медси – одна из крупнейших, технически оснащенных и многофункциональных клиник в СПб. Договор до 2028 года. КУ на арендаторе. Арендный поток 11 млн рублей, безусловная индексация. Индексация в 2023 году - 12,48%, в 2024 году - 7,98%. Средний % индексации за 4 года - 8,84%. Номер объекта: #5/553343/11672 ... больше

Арт. 63562439 Продажа универсального помещения по адресу Невский проспект, 108 В, общей площадью 57,6 м2 на 1 этаже. Об объекте: 1 этаж; отдельный вход со двора; хорошее расположение; на окнах роллеты. Технические характеристики: все городские коммуникации; хороший ремонт; возможность парковки во дворе. Удобное расположение: в шаговой доступности от станций метро "Маяковская" и "Площадь Восстания". Инфраструктура: в пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины, кафе. Помещение идеально подойдет под магазин, шоурум, отдел продаж, офис и пр. Сотрудничаем с агентствами, направим презентацию! Звоните и записывайтесь на просмотр! Юридическое сопровождение для Вас бесплатно! ... больше