г. Санкт-Петербург, Невский пр. 98 «Классическая Роскошь Санкт-Петербурга» Собственник предлагает в продажу нежилые помещения общей площадью 1232м² свободного назначения. Всего 6 нежилых помещений средней площадью ≈200м². Помещения располагаются на втором, третьем, четвертом этаже и мансарде. В продаже 1232м² из ≈2000м² это более 60% от общей площади коммерческих помещений здания. На втором этаже 402,8м² - почти весь этаж за исключением МОП, на третьем этаже 407,5м² - весь этаж за исключением МОП, на четвертом 204,8м² - половина этажа (вторая половина, а именно правое крыло здания принадлежит другому собственнику, который использует центральную лестницу в качестве главного входа) и на мансарде 216,5м² (вторая половина мансарды принадлежит другому собственнику, который использует в качестве входа один из запасных выходов по лестнице расположенной в правом крыле здания). В здании всего три лестницы: роскошная парадная со входом с Невского проспекта, две запасных в концах каждого из крыльев. В текущем состоянии объект ориентирован на гостиничный бизнес. Объект представляет собой 51 гостиничный номер с санузлами и душевыми комнатами, в помещениях выполнен евроремонт. Комнаты для хранения белья и уборочного инвентаря расположены на каждом этаже. Зона ресепшн расположена на втором этаже. На четвертом этаже находится общий холл с кухней для постояльцев. Вход в гостиничный комплекс осуществляется с Невского проспекта по парадной лестнице здания. Здание имеет холодное водоснабжение, подача горячей воды осуществляется за счет электрических бойлеров, которые расположены на каждом этаже, в каждом крыле. Отопление центральное. Электричество, выделенное на объект в объеме 100кВт. Здание обслуживает собственная управляющая компания. Во дворе здания есть небольшая парковка с ограниченным доступом. Ближайшая парковка на 550 машин расположена в торговом комплексе «Стокманн» на расстоянии 200 метров. Сейчас на объекте располагается отель «АраrtРаgе Nеvsкiу», который взял помещения в аренду на длительный срок. В случае, если новому собственнику арендатор не нужен, мы проведем процедуру расторжения договора с исполнением всех необходимых обязательств по договору перед арендатором. Здание находится в самом сердце города Санкт- Петербург и представляет собой историческую и культурную ценность. На данный момент здание снято с контроля КГИОП, для оптимизации инвестиционной привлекательности и снижения сроков проведения возможных ремонтных работ. Однако, фасад здания стоит на контроле КГИОП. Метро «Маяковская» и улица «Марата» напротив, Метро «Площадь Восстания» 300 метров, «Московский вокзал» 400 метров. «Стокманн» и «Галерея» в шаговой доступности. Трафик один из лучших в нашем городе! Стоимость 717 млн. ₽ Историческая справка здания Дом Н. И. Лопатина Название: «Летучая Мышь» - Невский, 98 Архитектор: Макаров М. А. Классицизм Год постройки: 1868 Фасад выполнен в сдержанных классических формах. На двух фонариках кариатиды, поддерживающие антаблемент и небольшие фронтоны В 1867 г. в доме жил Писарев Д. М. - литературный критик и публицист В 1910-х гг. в доме открыт первый русский атлетический «Геркулес-клуб» В 2001 г. включён КГИОПом в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность» В 2003 г. - внутренняя реконструкция здания В 2006 г. Исключен из списка распоряжением КГИОП от 14 июня 2006 года N 8-62 заключение по результатам проведения экспертизы выявленных объектов от 30. 07. 2004г. ... больше

ГАБ, окупаемость 11лет. Отличное место, статусное 6-ти этажное ОСЗ в самом сердце Петербурга. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, 130 метров до Невского проспекта. Основные хapaктeриcтики: Площaдь 6 803 кв.м 6 этажей Свежий ремонт Все городские коммуникации Собственная газовая котельная Электрическая мощность 526 кВт Высота потолков 2,7-4 метра Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2004 Собственная парковка во дворе на 12 машин Лифты KONE Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование. Арендатор - Медси одна из крупнейших, технически оснащенных и многофункциональных клиник в СПб. Договор до 2028 года. КУ на арендаторе. Арендный поток 11 млн рублей, безусловная индексация. Индексация в 2023 году - 12,48%, в 2024 году - 7,98%. Средний % индексации за 4 года - 8,84%. Номер объекта: #1/553343/11672 ... больше

г. Санкт-Петербург, Невский пр. 98 Классическая Роскошь Санкт-Петербурга Собственник предлагает в продажу нежилые помещения общей площадью 1232м² свободного назначения, с долей (ориентировочно 60%) в собственной управляющей компании и собственной ЗЕМЛЕЙ под зданием. Всего 6 нежилых помещений средней площадью ~ 200м². Помещения располагаются на втором, третьем, четвертом этаже и мансарде. В продаже 1232м² из 2000м² это ориентировочно 60% от общей площади коммерческих помещений здания. На втором этаже 402,8м² - почти весь этаж за исключением МОП, на третьем этаже 407,5м² - весь этаж за исключением МОП, на четвертом 204,8м²- половина этажа (вторая половина, а именно правое крыло здания принадлежит другому собственнику, который использует центральную лестницу в качестве главного входа) и на мансарде 216,5м² (вторая половина мансарды принадлежит другому собственнику, который использует в качестве входа один из запасных выходов по лестнице расположенной в правом крыле здания). В здании всего три лестницы: роскошная парадная со входом с Невского проспекта, две запасных в концах каждого из крыльев. В текущем состоянии объект ориентирован на гостиничный бизнес. Объект представляет собой 51 гостиничный номер с санузлами и душевыми комнатами, в помещениях выполнен евроремонт. Комнаты для хранения белья и уборочного инвентаря расположены на каждом этаже. Зона ресепшн расположена на втором этаже. На четвертом этаже находится общий холл с кухней для постояльцев. Вход в гостиничный комплекс осуществляется с Невского проспекта по парадной лестнице здания. Здание имеет холодное водоснабжение, подача горячей воды осуществляется за счет электрических бойлеров, которые расположены на каждом этаже, в каждом крыле. Отопление центральное. Электричество, выделенное на объект в объеме 100кВт. Здание обслуживает собственная управляющая компания, которой принадлежит ЗЕМЛЯ под зданием. Во дворе здания есть небольшая парковка с ограниченным доступом. Ближайшая парковка на 550 машин расположена в торговом комплексе Стокманн на расстоянии 200 метров. Сейчас на объекте располагается отель ApartPage Nevskiy, который взял помещения в аренду на длительный срок. В случае, если новому собственнику арендатор не нужен, мы проведем процедуру расторжения договора с исполнением всех необходимых обязательств по договору перед арендатором. Здание находится в самом сердце города Санкт-Петербург и представляет собой историческую и культурную ценность. На данный момент здание снято с контроля КГИОП, для оптимизации инвестиционной привлекательности и снижения сроков проведения возможных ремонтных работ. Однако, фасад здания стоит на контроле КГИОП. Метро Маяковская и улица Марата напротив, Метро Площадь Восстания 300 метров, Московский вокзал 400 метров. Стокманн и Галерея в шаговой доступности. Трафик один из лучших в нашем городе! ... больше

Арт. 48567735 Продажа коллекционного объекта в историческом центре города на пересечении Невского проспекта и главной ресторанной улицы Рубинштейна. Предлагаемое к Вашему вниманию помещение находиться в пешей доступности от ст.м. "Маяковская", "Гостиный двор", "Достоевская", "Площадь Восстания" и "Невский проспект". Инфраструктура в локации: В шаговой доступности расположены кафе, рестораны, гостиницы, аптеки, салоны красоты, банкоматы, отделения банков, известные всем магазины, городские достопримечательности, остановки общественного транспорта. В десяти минутах ходьбы расположены Итальянский сад, сад Аничкова дворца, Екатерининский сквер. В 12-ти минутах пешком расположен ТЦ Большой Гостиный Двор, Московский вокзал и ТРЦ Галерея. Стоимость объекта конвертирована в рубли (1 500 000 $); 235 м.кв. с потрясающим балконом на углу Невского пр. и ул. Рубинштейна; вход с ул. Рубинштейна; открытая / кабинетная планировка; центральная система приточно-вытяжной вентиляции; кондиционирование: центральное; косметический ремонт; 10 кВт.; потолки 3.7 метра; окна на Невский проспект и улицу Рубинштейна; скоростной интернет и телефония; Продажа от собственника! Без комиссии! Звоните и мы оперативно организуем просмотр помещения в удобное для Вас время, а также ответим на все появившиеся вопросы. Документы - полностью готовы к сделке. Обременений нет. Полная сумма в договоре. Отличное, а главное редкое предложение на Невском проспекте под коммерческие цели. Агентство Развития и Исследование в Недвижимости АРИН - уже 17 лет Ваш гид на рынке коммерческой недвижимости. ... больше

ГАБ, окупаемость 11лет. Отличное место, статусное 6-ти этажное ОСЗ в самом сердце Петербурга. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, 130 метров до Невского проспекта. Основные хapaктeриcтики: Площaдь 6 803 кв.м 6 этажей Свежий ремонт Все городские коммуникации Собственная газовая котельная Электрическая мощность – 526 кВт Высота потолков 2,7-4 метра Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2004 Собственная парковка во дворе на 12 машин Лифты KONE Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование. Арендатор - Медси – одна из крупнейших, технически оснащенных и многофункциональных клиник в СПб. Договор до 2028 года. КУ на арендаторе. Арендный поток 11 млн рублей, безусловная индексация. Индексация в 2023 году - 12,48%, в 2024 году - 7,98%. Средний % индексации за 4 года - 8,84%. Номер объекта: #5/553343/11672 ... больше

Арт. 63562439 Продажа универсального помещения по адресу Невский проспект, 108 В, общей площадью 57,6 м2 на 1 этаже. Об объекте: 1 этаж; отдельный вход со двора; хорошее расположение; на окнах роллеты. Технические характеристики: все городские коммуникации; хороший ремонт; возможность парковки во дворе. Удобное расположение: в шаговой доступности от станций метро "Маяковская" и "Площадь Восстания". Инфраструктура: в пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины, кафе. Помещение идеально подойдет под магазин, шоурум, отдел продаж, офис и пр. Сотрудничаем с агентствами, направим презентацию! Звоните и записывайтесь на просмотр! Юридическое сопровождение для Вас бесплатно! ... больше

№330074 Продается апартамент-студия в мини-отеле, расположенном на цокольном этаже жилого дома. Всего в комплексе 12 юнитов. Отдельный вход со двора и там же парковочные места. Выполнена качественная внутренняя отделка. Юнит оснащен необходимой для проживания мебелью и бытовой техникой. Естественная и принудительная система вентиляции. Имеется окно на улицу. Пол из керамогранита с подогревом. Поблизости расположена станция метро Чернышевская. Данный объект можно рассматривать как хорошее доходное место для сдачи в аренду и других коммерческих целей. Сдача и получение ключей - 2 кв. 2024 года. ... больше

Код объекта: 1076644. Уникальное расположение в самом центре Санкт-Петербурга! Помещение с панорамной входной группой и качественным ремонтом. Предусмотрен доступ к достаточными мощностями (35 кВт, возможно увеличение). Помещение имеет два входа. В силу расположения объект обладает колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. На данный момент в помещении есть арендатор на краткосрочной аренде. Показы в любое удобное время. Ждём нового владельца. ... больше

Объект №31298398 Уникальное местоположение Продажа помещения на ул.Восстания, 6. площадь 158,8 кв.м. Первый этаж. Вход со двора. Электричество 14 квт. Отопление центральное . Высота потолков -3 м. 2 санузла. Отделка офисная. 2 парковочных места во дворе. Цена - 85 000 0000 руб. Возможное использование: Офис, мед. центр, стоматология, хостел, коворкинг , пункт выдачи заказов, мини-гостиница, обучение для детей и взрослых и др. Местоположение: Рядом с метро пл. Восстания 2 мин. пешком . Московский вокзал 5 мин. пешком. до Невского пр. 150 метров. Помещение является частью здания Центра оказания Юридических услуг “Восстания 6” , что создает ему дополнительный целевой трафик по юр.услугам, нотариату, сделкам с недвижимостью и т.п. Рядом ТЦ “Стокманн” , магазины , кафе , рестораны ,гостиницы, медицинские центры, салоны красоты и др. Одно из самых проходимых мест в городе по пешеходному трафику. ... больше

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ❕️ В самом ЦЕНТРЕ ПИТЕРА ✅️ Невский пр 53⚠️ НА ВЫКУП МОЖНО ПОДАТЬ через 5 мес ⚠️ Продам ППА от КУГИ КИО договор на 10 лет! С преимущественым правом ВЫКУПА В СОБСТВЕННОСТЬ❕️ С возможностью РАССРОЧКИ на 60 месяцев ✅️ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ПОМОЩЬ АГЕНТА ПРИВЕТСТВУЕТСЯ. - Этаж 1й Высота потолков 3м Можно согласовать отдельный вход. - Электричество - 15квт с возможностью увеличить - Сан узнал есть - аренда городу - низкая 65т.р ПОМОЩЬ АГЕНТА ПРИВЕТСТВУЕТСЯ ... больше